时间:2025-08-19 17:00:49
导读:常见评估方法 常见的评估方法主要有以下几种: 1. 市场法:也叫比较法或市场比较法,是通过将评估对象与可比参照物进行比较,以可比参照物的市场价格为基础确定......
常见评估方法
常见的评估方法主要有以下几种:
1. 市场法:也叫比较法或市场比较法,是通过将评估对象与可比参照物进行比较,以可比参照物的市场价格为基础确定评估对象价值的评估方法的总称。该方法适用于市场交易活跃,参考案例较多的资产,如房产等。
2. 收益法:是通过将评估对象的预期收益资本化或者折现,来确定其价值的各种评估方法的总称。收益法适用于能够预测未来现金流的资产,如股票、债券、无形资产等。
3. 成本法:是通过对企业各项资产进行评估,并将其重建成本或替代成本计算,以确定被评估资产的价值。评估对象可以正常使用或者在用,评估对象能够通过重置途径获得,评估对象的重置成本以及相关贬值能够合理估算。
4. 绩效评估方法:包括特质性绩效评估方法、直接排序法、对比法、强制分布法(硬性分布法)、书面叙述法、工作计划考核法、标杆对比法、情境模拟法等。
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